东城区写字楼出租独家代理协议(与公司、企业单位签署)

2019-12-03
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东城区写字楼出租独家代理协议(与公司、企业单位签署)

委托方(以下简称甲方):   营业执照号:

 联系地址 :北京市东城区东长安街1号

 联系电话 :

代理方(以下简称乙方):北京东城区写字楼网站www.dcxzl.com房地产经纪有限公司

 联系地址 :民生金融中心北京市东城区建国门内大街28号

 联系电话 :(010)        传真:(010)

    甲方全权委托乙方,代理出租(以下简称该写字楼)事宜。甲、乙双方本着自愿公平的原则,订立本协议,以兹共同遵守。

一、委托事项:

甲方现全权委托乙方为该写字楼之独家代理,并陈述该物业概况如下:

写字楼名称:光华长安大厦

写字楼类别:甲级写字楼

写字楼地址:

建筑面积: 米2

出租报价:

付款方式:

不动产登记证房产证(房屋租赁合同)编号:

二、独家代理权限范围:

乙方接受甲方的委托,负责代理该写字楼出租事宜,执行甲方事先明确向乙方提出的标准及出租政策。

三、独家代理期限及顺延:

自代理合同签定之日起六个月内有效。到期双方如无异议本合同自动顺延六个月,如任何一方有异议,应于本合同到期前一个月书面通知对方。依此类推。

四、甲方义务:

1. 负责向乙方提供该物业的有关楼层、面积、售价信息以及可据以出租的合法证明文件(包括但不限于产权方的营业执照、房产证/房屋买卖合同、共有人同意出租证明/委托处分授权书)等资料,并保证这些信息、资料的真实性、合法性。

2. 建立客户登记制度, 当乙方的客户登记经甲方确认后,若该登记之客户(自然人客户及其工作单位)或其子公司、关联企业承租了该物业,则甲方均应支付给乙方代理费用。

3. 对乙方所联系的客户负责保密。

4. 代理期间始终与乙方协同报价,遇客户特殊情况应以书面方式通知乙方同意或不同意其它让利政策。

5. 此独家代理协议有效期内,不再就本物业委托其他任何人代理或居间介绍出租。

6. 本方联系信息有变动(包括但不限于姓名、联系地址、联系电话的变更)时,甲方应于变动之日起2个工作日内告知乙方。

五、乙方义务:

1. 向客户如实传达甲方对该物业之承诺及有关出租政策。

2. 根据市场行情向甲方建议调整租价。

3. 代理甲方就该物业与客户进行洽谈,促成交易。

4. 代理客户办理与甲方签定租赁合同的手续,并协助甲方与客户签定正式租赁合同。

六、代理费:

1. 在本协议有效期内,甲方将向乙方支付签约客户所租赁物业之个月租金,作为乙方之代理费用。

2. 甲方在收到承租方交付的第一笔款项后,7个工作日内将代理费一次性支付到乙方指定的帐户。甲方收到承租方第一笔款项,即视为此物业出租已由乙方促成成交。

     七、损害赔偿及违约责任追究

          1.乙方未履行第五条规定的义务、给甲方造成损失的,应承担违约责任。

          2.甲方向乙方提供的有关信息、资料不真实或不合法的,应赔偿由此给乙方造成的损失。

          3.乙方独家代理期间,甲方另行委托第三方代理或居间出租该物业的,须自此另行委托行为作出之日起10日内,向乙方支付相当于代理费用双倍的违约金。

          4.甲方在收到首期租金后7个工作日内未如数支付乙方代理费的,逾期20日以内的,按日加收相当于欠付金额3%的违约金;逾期超过20日的,乙方有权单方解除本协议,并要求甲方自解约之日起10日内支付相当于欠付金额双倍的违约金。

          5.甲方明知是下述两类人之一欲承租该物业的,应当告知乙方并与乙方另签《客户确认书》,否则须自出租合同签订之日起10日内向乙方支付相当于代理费用双倍的违约金:

            (1)已登记的客户为法人或其他组织的,其子公司、关联企业;

            (2)已登记的客户为自然人的,其所属工作单位及其子公司、关联企业。

          6.甲方与乙方业务代表串通、私自交易的,应自出租合同签订之日起10日内向乙方支付相当于代理费用双倍的违约金。

八、    委托事务处理完毕时,本协议即行终止。

本合同中未尽事宜,双方应以书面协议补充。如发生争议,应及时协商解决。不能协商解决的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:        北京有限公司 (章)      乙方:北京东城区写字楼网站www.dcxzl.com房地产经纪有限公司(章)

代表签字: 代表签字:

签署日期:年月日 签署日期:年月日

签署地点:光华长安大厦: 北京市东城区建国门内大街7号

   


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