写字楼租赁意向书

2019-12-06
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北京东城区写字楼网www.dcxzl.com租赁意向书

甲方(出租人): 北京东城区写字楼网www.dcxzl.com发展有限公司

住所: 北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼3座520室

邮编: 100070

乙方(承租人):

联系人:

电  话:

    甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方将位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼3座号楼 9、10整层 写字间出租给乙方的有关事宜,双方达成本租赁意向书,具体条款如下:

1.  租赁单元

1.1 甲方同意将位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼3座号楼 9、10整层 租赁

    给乙方。

1.2 该租赁单元的建筑面积为 2080.74平方米。

2.  租赁期限

2.1 该单元的租赁期为三年,自 2020年 9 月 1 日起至2023年 8 月 31 日止,租赁期内不包括装修期,只包括免租期。

3.  装修期、免租期

3.1  乙方可享有 2个月的装修期及租赁期内3 个月的免租期,以方便

     乙方对该租赁单元进行装修。

3.2  具体时间期限如下:

装修期时间:自 2020 年 7月1 日至2020年 8月  31  日,

     装修期内,乙方无需向甲方支付租金和物业费,乙方需按时支付能耗费。

 免租期时间:

第一年 自  2020  年 8 月1 日至 2020年 8月  31 日;  

第二年 自  2021年 8月1 日至 2021年 8月  31 日;

第三年 自  2022  年 8 月1 日至 2022年 8月  31 日;

  免租期内,乙方无需向甲方支付租金;免租期内按照本合同的规定乙方

     应缴付租赁单元租金以外的其他费用(包括但不限于物业费、能耗费、

     税费等),乙方应按时缴纳。

3.3  乙方因装修承租单元而所发生的一切费用,均由乙方自行承担。

3.4  免租期间,乙方除免缴房屋租金外,其余在本合同内规定乙方应履行和

遵守的一切义务和约束,都不得免除。

4.  租金、定金、递增及其他费用及支付方式

4.1  房屋租金:承租单元的租金为每天每平方米  3.24  元 (大写:人民币 叁元贰角四分 ),支付方式为:押三付三。

4.2  定金:本意向书签署当日,乙方需向甲方支付定金 200000 元,(大写:

人民币贰拾万元整 ),该定金于双方签署正式租赁合同时,转到首期的

房屋租金。

4.3  递增:承租单元前两年的租金价格为3.24元/天/平方米;

           从第三年租金递增10% 为3.56元/天/平方米;

4.4 物业服务费:承租单元的物业服务费为每月每平方米 14 元(大写:

人民币 壹拾肆 元,支付方式为: 押三付三 。

4.5其他费用:乙方同意按照物业公司规定的标准、方式交纳其他费用,

     包括但不限于电费、空调加时费、停车场费等。

4.6  承租期内,乙方同意按照安装的计量设备显示的实际用量缴清一切与

     承租单元有关的其他费用。

4.7  付款地点和银行帐号依甲方要求办理,由乙方付至以下指定账户:

甲方账号: 1100 1016 2000 5621 4099

开户银行: 建行东城区支行营业部

开户名称: 北京发展有限公司

5.  其他

5.1  本协议仅为双方租赁意向,双方承诺在本租赁意向书签订后15个工作日

     内签署正式租赁合同,如乙方未在上述规定期限内与甲方签署租赁合同,

     则本协议自动终止,乙方已交纳的定金甲方不予返还。

5.2  本租赁意向书自乙方按4.2款向甲方交纳定金后生效。

5.3  本租赁意向书一式两份,双方各执壹份,待双方签署正式租赁合同后,

     该租赁意向书自动终止。

5.4  双方执行中若发生争议,友好协商解决,若协商不成,可向甲方所在地

     人民法院诉讼解决。

甲方(盖章):    北京有限公司                       乙方(盖章):北京有限公司

法定代表人:                            法定代表人:

代表(签字):                           代表(签字):

2020年6月 13 日


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