凯德华玺
返回列表凯德华玺大厦地址位置：北京市东城区朝阳门内大街288号
楼盘名称： 凯德·华玺
建成年代： 2009年10月01日
物业类型：
项目特色： 公园地产
建筑类型： 高层 , 板楼
装修标准： 4000.0元/平米
产权年限： 50年产权
装修情况： 精装修
开发商： 凯德置地集团
环线位置： 东二环以内
投资商：
品牌商：
楼盘地址： 朝阳门内大街国务院新闻办公室正南面
销售信息
销售状态：
开盘时间： 2008年09月29日
交房时间： 2009年10月31日
售楼地址： 东城区朝阳门内大街国务院新闻办公室正南面
预售许可证：
预售许可证
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京房售证字2008358号 2008-09-29
记录时间
出售最高价
均价
最低价
出售价格描述
2017-03-26 63907元/㎡
2017-01-01 63907元/㎡
2016-12-01 63888元/㎡
2016-11-01 61402元/㎡
2016-10-01 56645元/㎡
2016-09-01 52391元/㎡
2016-08-01 52634元/㎡
2016-07-01 51671元/㎡
2016-06-01 50326元/㎡
2016-05-01 50652元/㎡
2016-04-01 50665元/㎡
2016-03-01 48541元/㎡
2016-02-01 49498元/㎡
2016-01-01 50677元/㎡
2015-12-01 48885元/㎡
2015-11-01 46112元/㎡
2015-10-01 46122元/㎡
2015-09-01 45402元/㎡
2015-08-01 44196元/㎡
2015-07-01 45523元/㎡
2015-06-01 44131元/㎡
2015-05-01 44561元/㎡
2015-04-01 44346元/㎡
2015-03-01 45579元/㎡
2015-02-01 45632元/㎡
2015-01-01 45623元/㎡
2014-12-01 45539元/㎡
2011-02-25 50000元/㎡
2011-02-16 48000元/㎡
2011-02-16 4800元/㎡
2010-06-25 45000元/㎡
2010-04-14 40000元/㎡
2010-02-05 35000元/㎡
2009-11-27 29000元/㎡
2008-10-14 30000元/㎡
2008-09-23 30000元/㎡ 26000元/㎡ 20000元/㎡
交通信息
轨道交通： 2号线朝阳门；5号线东四，灯市口，张自忠路
公交路线： 58路：朝内小街站,东四路口东站,美术馆东站 103路：灯市西口站,美术馆站 24路：朝内小街站,东四六条站,演乐胡同站 101路：朝内小街站,东四路口东站,美术馆东站 685路：美术馆东站,灯市东口站,东四路口南站 684路：灯市东口站,东四路口南站,钱粮胡同站,魏家胡同站 夜28路：朝内小街站,东四六条站,演乐胡同站 127路：灯市西口站,美术馆北站 104路：灯市西口站,美术馆北站 116路：灯市东口站,东四路口南站,钱粮胡同站,魏家胡同站 420路：朝内小街站,东四路口东站,美术馆东站,灯市西口站 108路：灯市西口站,美术馆北站,灯市东口站 674路：朝内小街站,演乐胡同站 109路：朝内小街站,东四路口东站,美术馆东站 夜21路：灯市西口站,美术馆北站 106路：灯市东口站,东四路口南站,钱粮胡同站,魏家胡同站 夜13路：朝内小街站,东四路口东站,美术馆东站,美术馆站 特11路：灯市西口站,美术馆北站 夜10路：灯市东口站,东四路口南站,钱粮胡同站,魏家胡同站 112路：朝内小街站,东四路口东站,美术馆东站 110路：朝内小街站,灯市东口站,东四路口南站 111路：灯市西口站,美术馆站,灯市东口站 夜18路：灯市西口站,美术馆北站
交通方式： 从国贸出发（全程4公里）：沿东三环中路向北行驶806米向右前方行驶进入辅路，沿东三环中路出口途径东三环中路辅路行驶298米左转，沿朝阳门外大街向西行驶749米右转，沿朝阳北路向北行驶158米向左前方行驶，沿朝阳北路途径朝阳门外大街向西行驶1.5千米进入环岛，行驶114米离开环岛沿主路行驶，沿朝阳门内大街向西行驶1.1千米左转调头，沿朝阳门内大街向东行驶5米到达此项目。
规划信息
占地面积： 25000平方米
建筑面积： 68000平方米
容积率： 2.72
绿化率： 30%
停车位： 1：0.8
楼栋总数：
总户数： 313
物业公司：达文物业管理有限公司
物业费： 6.9元/平方米.月
周边配套：
协和医院、同仁医院、妇产医院、东直门医院、中医医院、首都儿科研究所附属医院、中医研究院等各级医院，以优越的医疗条件提供健康保障；
建设银行、工商银行、中国银行、广东发展银行、招商银行、汇丰银行等各类金融机构，以及白魁老字号、瑞真厚饭庄、新侨饭店等的饭店、酒店，满足日常生活所需； 景山小学、史家胡同小学、芳草地小学，作为北京乃至国家级重点小学，提供最坚实的基础教育。北京二中、北京164中学、北京65中学、惠中育人中学、北京二十五中坐落于
本项目周边；
学校：
内部配套：
建材设备：
精装修精装标准4000元/平米
集中生活热水
中央空调
供暖方式：
楼盘简介
凯德•华玺是凯德置地在北京2008年开发的高档公寓项目，面对“二环内不再审批住宅项目”政策出台、城区内住宅供应量越来越少的局面，凯德华玺占据得天独厚的地理优势，具有巨大的升值潜力。 地处皇城腹地,具有深厚文化底蕴 凯德•华玺位于朝阳门内，距离王府井、银街仅5分钟车程。区域内历史遗址丰富，日坛、南新仓、孚王府、大慈延福宫、庆王府、刘墉府、东岳庙等国家文物保护单位分布周边，而大量的四合院等北京传统建筑，传承了百年的人文厚址，彰显着天子脚下的皇城韵脉。另外，区域内的美术馆、皇城根遗址公园、三联书店、后海、北兵马司小剧场等文化娱乐场所，现代与传统交融、时尚与人文并重，让这里的生活呈现出独特的文化特质。
成熟的周边配套，医疗、教育系统极为完善
本区域现有北京市前三甲的重点小学、国家级世界驰名的商业和中国的一流医院
景山小学、史家胡同小学、芳草地小学，作为北京乃至国家级重点小学，提供了最坚实的基础教育。北京二中、北京164中学、北京65中学、惠中育人中学、北京二十五中，市级重点中学云集于此，创造了良好的教育环境。
协和医院、同仁医院、妇产医院、东直门医院、中医医院、首都儿科研究所附属医院、中医研究院等各级医院，以优越的医疗条件提供健康保障。
建设银行、工商银行、中国银行、广东发展银行、招商银行、汇丰银行等各类金融机构，以及白魁老字号、瑞真厚饭庄、新侨饭店等特色鲜明的饭店、酒店，满足日常生活所需。
交通位置优越，路网密集，左右逢缘，区域优势明显
与本项目咫尺相近的东二环是纵贯南北的交通大动脉，而朝内大街则是横贯东西独具北京历史文脉的特色要道。东城区七横八纵的交通路网设计，使出行更加顺畅便捷，通达八方！
向东去可搭乘2号线地铁,向南可接地铁1号线、向西乘坐地铁5号线东四站步行3分钟可到达、规划中地铁6号线及地铁14号线在东四也设站点。110、112、106、109、420、810、813、846、24、101等二十余条公交车散布在项目周围1-5分钟路程内，
东二环内，可以说是巨擎级企业的聚集地，凯德•华玺所处之东二环区域，中字头企业聚集，已经成为北京经济的黄金轴线所在！中海油、中石油、中青旅、国华电力等国企巨头，强力拉升区域内经济水准，未来潜力巨大！
凯德华玺项目简介：
2010年1月高和资本成功收购了新加坡凯德置地集团旗下的北京凯德华玺项目的整体商业。
项目位置：北京东二环内朝内大街与东四大街交汇处
收购物业：约3000平米底商
运作周期：
2010年1月正式收购
2010年4月开始招租
半年内实现100%出租
2010年5月开始销售
四个月内售罄
2010年1月高和资本成功收购了新加坡凯德置地集团旗下的北京凯德华玺项目的整体商业。现已成功完成招商并带租约销售于安全性资本,整个运作过程不到10个月。
高和资本成立于2009年10月，自成立以来致力于用金融重塑城市面貌，引领和推动中国城市更新与不动产证券化。目前，高和资本已经成长为国内领先的商业地产私募股权基金和国内不动产证券化最重要的开拓者和推动者。
截止2017年10月，高和资本在商业不动产领域总投资超过360亿元，并完成不动产证券化产品（包括CMBS和类REITs）约240亿元。在2012年-2018年连续七年被上海第一财经《中国房地产金融》杂志评为“最佳人民币房地产基金 ”。
面向未来，高和资本将一如既往，专注商业不动产，构建“投资并购、资产证券化、产业创新投资”三维协同的开放业务生态。
9年专注，成就国内最大商业地产基金
开拓和推动了中国的城市更新投资策略
中国不动产证券化最重要的开拓者和推动者之一
开创中国第一个CMBS、第一个脱离主体信用的CMBS
开拓第一个公寓类REITs、第一个权益型类REITs、第一个城市更新权益型类REITS
商业地产领域360亿元并购投资
全部系股权投资
与中粮大悦城合作成立50亿元购物中心并购基金
与红星美凯龙合作成立50亿元家居商场并购基金
与首开集团合作成立20亿元首都城市更新基金
最大交易规模超过120亿元
牵头240亿证券化项目，管理200亿证券化投资基金
不动产证券化市场占有率近15%，居市场第一
与江苏银行合作不动产ABS投资基金
强大的机构LP阵容，400亿元投资认可
华融融德、太平保险、首开集团等
