西部会馆

西部会馆,地址位于北京市东城区王府井大街77号。项目是2015年最初开工建设的,作为东城区重点建设工程之一的东城区黄图岗危改二期,该西部会馆项目完成施工许可证核发工作,进入了开工建设阶段。西部会馆总建筑面积79014平方米,地上9层,地下5层,开发商北京京洋房地产开发有限公司投资建设。主要功能为商业和办公楼,预计不久将竣工投入使用,填补王府井商圈写字楼空间面积的空白。

本站获悉,西部会馆施工一直秉承高标准、高科技、绿色环保理念,针对空气污染防治,制定了一整套系统完备应急措施。根据气象预报预警积极响应,严格管控落实。橙色预警拉响后,现场的土石方、混凝土浇筑、建筑垃圾和渣土运输施工即刻全部停止。此外,缩小洒水降尘间隔,对裸露表面、物料堆放等场所采取了防尘措施。

西部会馆(图1)

开发商公司介绍

北京天润同泰置业有限公司深耕北京地产领域25年,以匠人精神打造行业标杆产品。已开发及参与开发项目有燕清源、富仁名苑、东湖湾、福熙大道、IFC国际财源中心等北京知名项目,所开发的项目均成为区域品质典范,优质的产品和服务赢得了客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉。

西部会馆(图1)

西部会馆(图3)

西部会馆(图4)

西部会馆(图5)

西部会馆(图6)

西部会馆(图7)

西部会馆(图8)

西部会馆(图9)

西部会馆(图10)

西部会馆(图11)

西部会馆(图12)

西部会馆(图13)

西部会馆(图14)

西部会馆(图15)

西部会馆(图16)

西部会馆(图17)

西部会馆(图18)

西部会馆(图19)

西部会馆(图20)

王府井项目简介

项目概述

4.5

1.4

万㎡

万㎡

Floor planning

楼层规划

首层平面图

内庭院

内庭院

中大堂

西大堂

楼栋规划

注:另有部分可拓展空间

标准层平面图

南塔: 单层建筑面积约1600㎡

中塔: 单层建筑面积约1750㎡

北塔:  单层建筑面积约1600㎡

【南塔】标准层平面图

【中塔】标准层平面图

【北塔】标准层平面图

写字楼

建筑面积

1.5万㎡(单塔)

建筑高度

37.7m

商业楼层

F1\B1\B2

办公楼层

F2-9层

层高

2-6层3.7m、7-9层4.2m

净高

2~6层2.7m、7~9层3.3m

标准层面积

1500-2000㎡

柱距

7.2m

走廊宽度

1.5m

楼面荷载

200KG/平米 

耐火等级

1级

抗震等级

8度

网络地板

20cm

主要建筑参数

Main

building parameters

空调采暖系统

空调

水源VRV空调系统(冷暖)

暖气

水源VRV空调系统(冷暖)

新风

热回收新风机组

新风量

30m3/h/人

写字楼

空调采暖系统

Air conditioning system

电气系统

Electric power system

电气系统

电梯品牌、数量

日立客梯2部(1050kg)

消防梯2部(1600kg)

电梯梯速

1.75m/s

弱电系统

消防报警、楼宇自控

安防系统

视频监控、门禁、巡更

电力系统

双路10kv供电,7200KVA

通讯系统

联通、电信、移动三大运营商5G通讯

大客户可享受专属空间定制方案

(专用行政通道、特殊金融储藏、金融公司独立数据中心等)

流传有序的中国美学

建筑设计

Architecture design

玻璃幕墙-三玻两中空,Low-e镀膜

立面石材-牟平白麻

园林设计

设计理念:与王府井大街文化氛围相融合,传承北京千年文化瑰宝,演绎京城文化特色

设计单位:由深圳奥雅担任园林设计

大堂设计

设计单位:全球十大酒店设计事务所“HBA”担任室内设计。

设计风格:融合现代美学与中国古典装饰意蕴,既现代典雅,又不失北京风情。

(B2)

(F1、B1)

绝佳地段,独立楼栋

核心优势

绝佳地段:王府井大街77号,北京正在构建故宫、王府井、隆福寺三点连成的“文化金三角”,本项目处于文化金三角的核心地段

独立楼栋:   独立的新建楼栋可实现企业独立进出、专属景观、私属办公需求,属内城非常稀缺的资源

国际设计团队

核心优势

顶级团队     联袂打造

建筑亮点

西部会馆核心优势

1、王府井大街最美地标建筑之一

外立面结合区域特点采用新中式设计手法,端庄高贵,气势恢宏

2、写字楼大堂设计特点

由全球十大酒店设计事务所“HBA”公司担任室内设计,结合建筑风格,大堂部分均运用了中式元素进行现代手法的演绎,将中国传统元素自然的融入奢华典雅的设计风格中

3、玻璃幕墙采用三玻两中空(8+12+8+12+8)Low-e镀膜玻璃,保温、隔热、节能、隔音效果极佳。明显优于传统写字楼双玻中空玻璃

4、高使用率

内部整体使用空间功能完善、技术合理、经济实用,超高使用率,远超多数写字楼使用率

5、智慧空间

智慧空调、新风、弱电网络、安防系统,满足金融企业独立、安全的数据计算中心

景观优势

核心优势

京城最珍贵的观景资源

西临故宫,一览皇城(视角正面向国家大剧院、故宫、景山)

西向景观

景观优势

核心优势

东向景观

东侧临王府井大街

眺望都市繁华,俯瞰国贸全景

园林特色

核心优势

由深圳奥雅设计,外部园林围绕与内部双庭院相呼应,呈现立体式园林绿化。

一府一街一园一庭一合”为设计理念,以中国古典园林为精髓,风格淡雅、柔美。

历史文化价值、顶级圈层配套

核心优势

1公里范围内

17座5星酒店

聚集顶级商务社交

北京贵宾楼饭店1000米

北京饭店诺金1000米

北京饭店1000米

万豪行政公寓1000米

东方君悦大酒店1000米

励骏酒店800米

王府井文华东方700米

丽晶酒店700米

王府半岛酒店600米

璞瑄酒店500米

华侨大厦500米

丽苑公寓500米

王府井希尔顿500米

华尔道夫400米

天伦王朝100米

皇冠假日100米

金茂万丽50米

文化艺术类配套:

嘉德艺术中心

首都剧场

中国美术馆

三联韬奋书店

涵芬楼

东苑戏楼

老舍纪念馆

国家博物馆

中国儿童艺术剧场

77文化创业产业园

国家大剧院

交通优势

核心优势

交通优势:

四通八达,4条地铁线环绕

8号线\5号线\6号线\1号线

车行直达,项目停车位充足

教育、医疗配套优势

核心优势

优质教育资源、医疗配套围绕

小学:

灯市口小学 距项目350米

校尉小学

史家小学 距项目700米

府学胡同小学 距项目1900米

什锦小学

东方之门附属雍和宫小学

景山小学 距项目350米

中学:

北京景山学校(中学) 距项目350米

北京四中  距项目3100米

北京二中  距项目1100米

北京市第二十五中学 距项目200米

六十五中 距项目500米

一六六中学 距项目600米

北京市第二十七中学 距项目550米

中央音乐学院鼎石实验学校 距项目750米

一六五中 距项目1100米

汇文中学 距项目3800米

幼儿园:

东华门幼儿园、东城区锡拉胡同幼儿园、华汇和睿国际幼儿园、北师大望京大西洋幼儿园、中教语文实验幼儿园、史家胡同精诚实验幼儿园

医院:

协和医院

同仁医院

首都医科大学

附属北京口腔医院

附属妇产医院

附属中医医院

北京医院

陆军总医院

北京中医院

核心优势

休闲娱乐配套优势

健身

健康是民族昌盛和国家富强的重要标志,倡导健康文明生活方式

东单体育中心

(涵盖泳池、足球、篮球、羽毛球)

景山学校游泳馆

追浪游泳俱乐部

北京市劳动人民文化宫儿童体育场

超级猩猩健身

中健健身集团

翡瑜伽

力禾健身

奥斯卡团操健身馆

优嘉健身

美菲特健身

购物

银泰200米

apm400米

澳门中心400米

北京市百货大楼500米

王府中寰500米

东方新天地1000米

新燕莎金街1000米

金宝汇购物中心1000米

西部会馆出租面积,写字楼单层面积1800平方米,报价15元。商铺地上一层30元,地下1层8.5元,地下二层6元,挑高4.7米

此价格有效期2022年3月1日。

西部会馆(图21)


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