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特别的爱给特别的你,东城区写字楼

2020-04-18
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特别的爱给特别的你,东城区写字楼

之所以写这样一篇文章,用这样的标题,是因为,在目前的特殊市场环境下,作者对于北京办公楼租售市场隐约有一些忧虑,更有一些小小的期待。

其实,对于市场的一些担忧,从2019年的全年度,已经渐渐地显露出来了。曾经参加过两次写字楼行业的代理会议,一个是中国写字楼网举办的,在IFC财源国际中心,另一次是在富力大厦酒店,由房讯网主办的。房讯网也是一直从事北京写字楼市场研究的机构。

在中国写字楼网的一场专家演讲中,我记住了一句话,一个观点,说道2019年第一季度的北京写字楼成交量大幅度下降,能够在第一季度有良好业绩的写字楼选址公司,能够盈利的,很少。

在房讯网举办的一场写字楼行业内相关人士的座谈加访谈节目中,6个嘉宾有5个人的观点是对于2020年的市场交易的走势趋向于谨慎乐观,或者不带乐观。

至此2020年4月份了。作者的心情还是仍然被这两场会议的相同情绪所困扰。

特别的爱给特别的你,东城区写字楼(图1)

上图为五大行之一第一太平戴维斯代理招商的东城区5A写字楼中粮置地广场

作者在这样的市场氛围中,才能够闲出手来,写一些关于北京写字楼租赁、买卖的相关文章。本文不会提及市场从业者的竞争,更不会去谈从业者的做单细节,比如谈世邦魏理仕,谈高力国际,还是谈中原地产工商铺部,亦或是谈谈本土有所起色的好租、远行、企小秘、中宝地产,做一些所谓的对比。也同样是因为没有了闲暇的乐观时间去做这些似乎没有太大意义的事情。

诸如第一太平戴戴维斯也代理了东城区的五矿广场,而华润大厦始终是自有团队的招商,神华国华投资大厦、凯恒中心、中纺大厦等,也一直是维持着自己的特色。

二手经纪公司基本上都是经历了前几年的火爆市场,但是现如今,在可能迎来市场巨变的情况下,并没有过于明显的浮躁。倒闭的,关门的,都是那么从容,诸如优办、空间家等等。由于各种原因整合中的企业也似乎很安然平静,诸如北京中原地产工商铺写字楼部、商业楼宇部、远行地产、好租网、等等多如牛毛的写字楼选址公司,目前看,绝大多数都还在坚持着。

作者也处于以上两种情形之一。

特别的爱给特别的你,东城区写字楼(图2)

上图为北京市东城区银河soho大厦的室内照片

这几年来,写字楼选址行业,让作者一直记忆深刻的,就是远行地产租了很多写字楼的一层商铺作为员工办公房。一些有小业主的写字楼项目占多数。它们在项目的一层的大堂附近或者大堂内部。这是非常好的经营思路。好在哪里不言自明。为了节省打字时间,我直接对此给出几个关键词,供您参考:小业主的写字楼、守着大门儿、独家代理、写字楼买卖交易、守盘、控盘、切客户。从事写字楼选址的中介公司、房地产经纪公司、老板等,建议你们腾出一些时间,认真研究一下远行地产这种经营模式,对于你们的未来发展,会有不少益处。

本文的标题是关于东城区的,本来借此,作者想通过远行地产租住的东城区写字楼项目,转换到主题,但是,一时没有想起来,这家公司在东城区都租了哪些项目。有一个南新仓商务大厦大堂内的租售部,可惜不是远行,但是十分适合远行的思路。作者有大半年没有跑东城区的写字楼项目了,或许人家已经租了很多呢,期待阅读这篇文章的读者,报告给我,点击本站的联系我们,做一些友好交流,让生活更和谐,工作更美好。

到了特别的爱给特别的你的时候了。东城区,您是那么安静,表面的?

您或许会问:你是不是对东城区有特殊的情感?

我的回答是:没错

您或许还会问:为什么?成交过大单吧?赚过大钱吧?

我愣了。你是怎么知道的?

的的确确,我,以及我的同事们,是那么有规律地成交着东城区的写字楼租赁买卖单。为了保守商业机密,具体是哪些项目不便明说。但是为了进一步夯实网站的关键词,作者必须在以下罗列东城区成交标的无法逾越的项目:中粮置地广场、环球贸易中心、东方银座写字楼座、来福士中心、居然大厦、凯恒中心、光华长安大厦、港澳中心写字楼、中汇广场,歌华大厦、雍和大厦等,200栋业主支付佣金或者中介费的写字楼项目。

最后,本文用一张东城区写字楼的特别照片收尾:

特别的爱给特别的你,东城区写字楼(图3)

这是北京市东城区东方广场的精美照片。您从事写字楼选址工作,应该也制作了房地产网站,需要优化您的写字楼网站的话,找一下我,或许会有意想不到的收获。


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