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建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼

2020-12-22
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  2020年是不平凡的一年,疫情之下世界经济格局,人们的生活习惯发生了巨大的变化。所幸我们生活的国家在强有力的全民抗疫行动下,付出了相对较小的代价,恢复了正常的社会生产。然而疫情给有些行业带来的影响开始凸显。

    据世邦魏理仕报告2020年第三季度,北京写字楼市场空置率达到了17.8%,第四季度升级到20%。然而对于一线商业地产的工作人员直观感受目前空置率要更高一些,可能达到了25%,甚至有报告称空置率达到了30%。

   空置率的上升,有供应量扩容原因,比如酒店改写字楼,各种厂房改建文化产业园,有新楼建成放量比如中服地块,中国樽,正大中心,泰康金融中心,中国人寿金融中心等,在笔者看来最大的影响市场的是需求侧的出现了问题,无数的企业在艰难的经济大势,疫情肆虐下默默然走向倒闭。

     供应侧的巨大供应,需求侧的萎缩,从而导致了价格的下行。据悉商业写字楼最热的CBD板块平均价格下跌至320元/月/平,海淀中关村价格相对坚挺在240元/月/平,金融街因为头部金融企业不聚集,供应量小价格依然在600元/月/平。有国企大道之称的东二环商圈的价格如何呢,一叶知秋,以近期笔者接到光华长安大厦业主的委托情况可见一斑。

     光华长安大厦位于建国门地铁西100米,踞守长安街东端,中西合璧大气端庄,玻璃幕墙与大厦金黄的楼嵌门楣,时尚现代感强。建成于1996年,长安大剧院居于大厦正中,为大厦汇聚了深厚的文化底蕴。此大厦产权由开发商,涉外企业,国内企业组成,大厦内客户有涉外机构,国门机构办事处等。疫情前租金开发商为400元/月/平,涉外企业270元/月/平,国内企业240元/月/平。近日所接到委托7元全含,即210元/月/平,全含也就是含物业,发票就意味着业主方需要承担30元/月/平, 税点费用15元/月/平, 这样算下来价格折合165元/月/平,日租金只有5.5元/天/平。

      疫情之下都不容易,业主挥泪出租,也是广大企业主的福音。仅用丙级写字楼价格享受甲级写字楼的办公体验。现将具体的情况汇总如下,希望能帮到有需要的朋友。

  

   

项目:光华长安大厦
面积:461平
租金:6.8元/天/平
包含:物业,发票
装修:精装修
格局:前台,办公区,档案办公区,经理室,总裁间,经理财务间,储物间,带办公家具。
亮点:
1】交通便利地铁1/2号线
2】大厦物业管理优秀
3】利用率高,布局合理,带全套办公家具
4】低于开发商报价40%
5】看房方便,随时进驻。


业务联系人:13661267027

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图1)

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图2)



建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图3)

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图4)

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图5)

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图6)

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图7)

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图8)

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图9)



建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图10)

建国门甲级写字楼光华长安大厦461平惊现7元全含写字楼(图11)


      


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